Если хотите создать собственный проект дома, то для начала необходимо определить, какой именно тип дома вы хотите видеть на своем участке.
Можно выделить три категорий домов:
- дачные дома
- коттеджи
- дома для постоянного проживания.

Дачные дома

Категория домов, рассчитанных преимущественно на летний период проживания это дачные дома.
Если вы решили реализовать проект этого дома, то стоит помнить, что теплозащита конструкций
здания рассчитана (примерно) на температуру окружающего воздуха 0…-5 0С,
то есть до первых осенних заморозков.
Стены таких домов выполняются в каркасном исполнении, из бруса толщиной 100…150 мм,
из оцилиндрованного бревна малых (до 180мм) диаметров.
Инженерное оборудование для реализации проекта дачного дома минимальное: печь-голландка,
электропроводка открытого типа, водопровод и удобства на улице.
Общая площадь такого дома обычно составляет до 80 м2.

Коттеджи

Для сезонного проживания, как правило, служат коттеджи. В них можно проживать как летом,
так и в зимний период времени. Обычно, проекты коттеджей рассчитаны на то, что конструкции
здания держат температуру до -15 … -25 0С.
Хотя нужно принимать в расчет и внутренние источники обогрева.
В проектах этого типа домов, стены выполняются из бруса 150…200 мм,
из оцилиндрованного бревна диаметром 200 … 240 мм или рубленые.
Инженерное оборудование – для отопления обычно используется система водяного отопления,
хотя не исключено применение печей и каминов, в том числе совместное.
Электропроводка открытого или закрытого типа, водоснабжение обычно производится
от колодца или скважины, канализация – местный выгреб (септик).
При строительстве коттеджей принимается в расчет архитектурный облик дома,
состав помещений дома (в зависимости от количества проживающих).
Общая площадь коттеджей обычно 100 … 200 м2.

Дома для постоянного проживания

Название этой категории домов говорит само за себя и подразумевает постоянное отопление
(в зимний период времени), а также горячее водоснабжение.
Проект дома рассчитан на температуру наружного воздуха до -40 0С.
Стены выполняются из бруса 200 мм с утеплением или без, из оцилиндрованного бревна 240 … 280 мм,
в рубленом исполнении, а также из каменных материалов (кирпич, пеноблоки, бетон и т.п.).
Инженерное оборудование – для отопления обычно используется АОГВ с подключением к магистральному газу.
Электропроводка исполняется обычно в закрытом варианте, водоснабжение от скважины или централизованное,
канализация – местный выгреб (септик) или опять же централизованно.
Обычно общая площадь таких домов составляет свыше 200 м2.

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ДОМА

Проектирование индивидуального дома начинается с составления “Технического задания” (Т.З.) владельцем будущего строения.
Уточняется: как далеко будет расположен дом, из какого материала хотелось бы его возвести,
какое количество будущих жильцов, где желательно разместить строение на участке, какие инженерные
коммуникации и где расположены и в каком объеме застройщик хотел бы заказать проект.
Проект дома начинается с изготовления эскизного проекта “ЭП”, необходимого для планировочных
решений дома.
Объем “ЭП” достаточен для строительства необходимого дома до 150 – 200 м.кв. из бруса или оцилиндрованного бревна.
Грамотная бригада или строительная организация без проблем, используя стандартные узлы и изделия,
сможет выполнить возведение дома.
К “ЭП” желательно иметь расчетную конструкцию фундамента, что при наличии геологических
характеристик грунтов, быстро выполнить.
Но “ЭП” недостаточно для получения разрешения на строительство.
Для этого необходим раздел проекта в объеме “Архитектурные Решения”, в котором более детально даны конструктивные элементы, фундаменты, перекрытия, стропильная система, план кровли и привязка дома к участку – генплан.
Так раздел “АР” необходим для строительства больших деревянных домов ( более 200 м2),
небольших и средних каменных (ячеистого бетона) или каркасных строений.
И наконец, для строительства больших деревянных, каменных и прочих строений, имеющих объемы проектирования более 300 м2, сложные архитектурно-конструктивные, объемно-планировочные решения, подразумевающие сочетания-стыковки различных материалов, коммуникаций и оборудования, объемы проектирования желательно расширить до архитектурно-строительных чертежей – “АС”, с разработкой инженерно технических разделов:
ОВ – отопление-вентиляция,
ЭО – электрооборудование,
ВК – водоснабжение-канализация.
Объем проектирования “АС” это “АР” + разработка конструктивных решений “КР” необходимого количества сложных
узлов и элементов здания.
Также в “АС” содержит ведомости, спецификации, показывающие необходимое количество изделий и материалов для изготовления или монтажа обозначенного строительства.
На составление Т.З. обычно уходит от 2-3 часов до 1-2 недель.
В Т.З. входит планировка дома или перечень необходимых комнат с указанием нужного количества м.кв. каждой,
материала для изготовления стен, кровли; цветовой диапазон фасадов и стиль будущего здания (или хотя бы внешний
вид понравившегося дома), и уточняется объем и стоимость проектирования.
После составления эскизного проекта будущему Застройщику будет понятен ценовойдиапазон будующего здания.
Чтобы застройщик смог точно оценить свои финансовые возможности и либо уменьшить объем дома,
либо подобрать другие материалы для строительства, либо отказаться от сложных архитектурно-конструктивных решений.