Правила
содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений
в Санкт-Петербурге

(с изменениями на 16 апреля 2009 года)

• 1. Ремонт, переоборудование, окраска, содержание фасадов зданий и сооружений
• 1.1. Принципы организации ремонта, переоборудования, окраски, содержания фасадов зданий и сооружений.
• 1.1.1. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений (далее - фасады) и сохранять архитектурно-художественное убранство зданий и сооружений.
• 1.1.2. Окраска фасадов осуществляется на основе архитектурных заданий и колерных бланков Комитета по градостроительству и архитектуре (далее – КГА). Окраска фасадов зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), выполняется на основании колерных бланков, выдаваемых Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее – КГИОП).
• 1.1.3. Основанием для производства ремонта, переоборудования, окраски фасадов является наличие архитектурного задания, выданного КГА, или задания, выданного КГИОП в пределах его компетенции (в случае, если здание или сооружение является объектом культурного наследия).
• 1.1.4. Выдача разрешений на проведение переоборудования, реставрации, консервации и ремонта зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, а также на благоустройство и восстановление прилегающих к ним территорий осуществляется КГИОП в установленном законодательством порядке.
• Работы по благоустройству территорий, прилегающих к зданиям и сооружениям, по окончании производства ремонта, переоборудования, окраски фасадов выполняются при наличии разрешения (ордера) Государственной административно-технической инспекции (далее – ГАТИ).
• 1.1.5. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, организации, производящие работы по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов, должны иметь лицензию на право производства соответствующего вида работ.
• 1.2. Порядок согласования и выдачи задания на ремонт, переоборудование и колерного бланка на окраску фасадов.
• 1.2.1. Ремонт, переоборудование и окраска фасадов производятся в соответствии с архитектурным заданием и колерным бланком, выдаваемыми КГА, а в случае, если здание или сооружение является объектом культурного наследия – в соответствии с заданием и колерным бланком, выдаваемыми КГИОП в пределах его компетенции.
• 1.2.2. Задание и колерный бланк выдаются на основании заявки заказчика. К заявке прилагаются фотографии фасадов. В случае, когда заказчиком является юридическое лицо, заявка составляется на фирменном бланке заказчика и заверяется печатью.
• 1.2.3. При изменении внешнего облика фасада (частей фасада), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с КГА до получения архитектурного задания и колерного бланка.
• Проектная документация разрабатывается на основе результатов технического обследования. Если здание, сооружение является объектом культурного наследия или находится в охранной зоне памятников истории и культуры, проектная документация согласуется с КГИОП.
• Для получения архитектурного задания на ремонт, переоборудование фасадов, колерного бланка на окраску фасадов в случаях, предусмотренных настоящим пунктом, в КГА направляется заявка с приложением фотографий фасадов и проектной документации.
• 1.2.4. Задание и колерный бланк выдаются заказчику в двух экземплярах. Второй экземпляр задания и колерного бланка хранится в организации, выполняющей работы по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов.
• 1.2.5. Срок выдачи архитектурного задания и колерного бланка устанавливается КГА. Срок выдачи задания и колерного бланка для объектов культурного наследия устанавливается КГИОП в соответствии с действующим законодательством.
• 1.2.6. Срок действия задания и колерного бланка – 3 года. Срок действия задания и колерного бланка, истекающий в период производства работ по ремонту, переоборудованию и окраске фасадов, продлевается до окончания работ.
• 1.2.7. Архитектурное задание определяет:
• состояние фасадов и деталей зданий и сооружений на момент начала ремонта;
• перечень необходимых работ по ремонту и окраске фасадов;
• категорию архитектурной сложности фасадов (для расчета прейскурантной цены на их ремонт);
• колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш;
• рекомендации по использованию материалов.
• 1.2.8. Колерный бланк определяет:
• требования к заказчику и подрядчику по окраске фасадов;
• колера окраски штукатурки (поля стены, архитектурных деталей, цоколя), дверных и оконных заполнений, металлического декора, решеток, ворот, куполов, крыш;
• рекомендации по использованию систем материалов и красок для ремонта фасадов.
• 1.2.9. Задание КГИОП определяет:
• состояние фасадов здания, сооружения на момент начала ремонта;
• перечень необходимых работ по ремонту и реставрации зданий и сооружений.
• 1.3. Обязанности заказчика и подрядной организации (далее – подрядчик).
• 1.3.1. В процессе подготовки к ремонтным работам обеспечиваются:
• проверка состояния несущих элементов балконов, карнизов, лепных деталей, архитектурного декора, облицовки фасадов, штукатурки, окрытий выступающих архитектурных деталей, подоконных отливов, в случае нахождения их в аварийном состоянии – выполнение их технического обследования;
• снятие с фасадов неиспользуемой и приведение в порядок действующей электропроводки, сетей технического и инженерного оборудования;
• снятие с последующей заменой или укрытие на время ремонта остающихся на фасадах знаков адресации, указателей улиц, флагодержателей, дорожных знаков, мемориальных досок;
• временное снятие или укрытие рекламных конструкций, кондиционеров;
• обеспечение переноса от стен зданий и сооружений телефонных кабин, объектов мелкорозничной торговли, других объектов, которые мешают проведению ремонтных работ;
• выполнение работ по гидроизоляции зданий и сооружений, организации водоотвода и мероприятий по ремонту балконов (при наличии технического заключения);
• в случае выполнения работ на зданиях и сооружениях, являющихся объектами культурного наследия, – обследование материалов отделки и разработка методики производства работ.
• 1.3.2. По завершении подготовительных работ составляется акт передачи фасадов в ремонт с перечислением подлежащих сохранению декоративных элементов.
• 1.3.3. При осуществлении ремонтных работ заказчик контролирует правильность их выполнения, соответствие архитектурному заданию, проектной документации, действующим нормам и правилам, контролирует качество используемых материалов и оборудования (наличие маркировок, паспортов и сертификатов).
• 1.3.4. Заказчик и подрядчик обязаны:
• соблюдать требования архитектурного задания, проектно-сметной документации, а также строительных норм и правил;
• осуществлять производство работ с соблюдением мер, обеспечивающих сохранность архитектурно-художественного декора зданий и сооружений;
• обеспечивать сохранность зеленых насаждений;
• ограждать ремонтируемые здания и сооружения;
• размещать на строительных лесах и ограждениях информацию о производителе работ (допускается размещение информации об организациях, поставляющих материалы для ремонтафасадов);
• защищать щитами и пленками не подлежащие окраске поверхности и (или) части зданий и сооружений: каменные или терразитовые цоколи и декор, поверхности, облицованные керамической плиткой, мемориальные доски, а также отмостку вокруг зданий и сооружений;
• не допускать засорения прилегающей территории строительными отходами, материалами.
• 1.3.5. По письменному запросу КГА или КГИОП на согласование представляются технология производства работ, а также предназначенные для использования материалы.
• 1.4. Порядок проведения ремонта, переоборудования и окраски фасадов.
• 1.4.1. Ремонт, переоборудование и окраску фасадов рекомендуется производить при положительной среднесуточной температуре воздуха не ниже +8°C.
• 1.4.2. Для производства работ разрешается использовать строительные леса, шарнирные вышки и механические подвесные люльки, допущенные к использованию и эксплуатации в установленном порядке. Строительные леса должны иметь специальные ограждения на всю высоту. Ограждения выполняются из пригодных по своим декоративным, прочностным и пожаробезопасным характеристикам материалов, сохраняющих свои первоначальные свойства на весь период работ. При этом нижний ярус ограждений фасадов, выходящих на улицы, должен быть в обязательном порядке выполнен из сплошных непрозрачных износостойких материалов.
• 1.4.3. Работы на фасадах повышенной архитектурной сложности, а также фасадах, находящихся в границах объединенной охранной зоны Санкт-Петербурга, должны производиться только с лесов. На фасадах панельных домов и там, где невозможно выполнять работы с помощью строительных лесов и механизмов (узкие дворы – колодцы, брандмауэрные стены), разрешается работать методом промышленного альпинизма.
• 1.4.4. Установка строительных лесов и вышек, ограничивающих движение пешеходов, транспорта, производится при наличии разрешения ГАТИ и Управления государственной инспекции по безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
• 1.4.5. Скрытые работы (штукатурные, кровельные, лепные и другие) после их завершения оформляются типовым актом (акт на скрытые работы), который подписывают заказчик и подрядчик.
• 1.4.6. До окраски фасада ремонтные работы принимаются комиссией в составе представителей заказчика, КГА либо КГИОП (в случае производства работ на объектах культурного наследия), подрядчика (производителя работ) и оформляются типовым актом (акт приемки фасадов под окраску).
• 1.4.7. Окраска фасадов разрешается только после приемки штукатурных, кровельных и лепных работ и утверждения представителем КГА либо КГИОП в соответствии с заданием проб всех колеров, выполненных на участке фасадной стены площадью 1 кв.м.
• 1.4.8. Работы по окраске фасадов производятся на основе общих правил выполнения малярных работ.
• 1.4.9. Торцы домов, просматриваемые с улицы, стены и перекрытия арочных проездов полностью окрашиваются в цвет лицевого фасада.
• 1.4.10. Все необходимые и сохранившиеся на фасаде металлические и прочие детали, не являющиеся художественным убранством зданий и сооружений, а также арочные уголки, водосточные трубы окрашиваются в соответствии с основным колером фасада.
• 1.4.11. При окраске фасадов запрещается:
• окраска фасадов до восстановления разрушенных или поврежденных архитектурных деталей;
• окраска фасадов, архитектурных деталей и цоколей, выполненных из натурального камня, терразитовой штукатурки, а также облицованных керамической плиткой;
• окраска дверей и оконных заполнений, выполненных из дуба и других ценных пород дерева;
• частичная окраска фасадов (исключение составляет полная окраска первых этажей зданий после локальных ремонтных работ и при наличии разрешений КГА или КГИОП (в случае выполнения работ на объектах культурного наследия).
• 1.5. Порядок приемки фасадов после ремонта, переоборудования и окраски.
• 1.5.1. Приемка фасадов после ремонта, переоборудования и окраски производится приемочной комиссией в составе представителей заказчика, КГА либо КГИОП (в случае выполнения работ на объектах культурного наследия), подрядчика (производителя работ), проектной организации или автора проекта (при необходимости), организации, осуществляющей эксплуатацию здания, сооружения.
• 1.5.2. При приемке фасадов на рассмотрение приемочной комиссии передается полный пакет документов, в том числе архитектурное задание либо задание КГА, акты передачифасада в ремонт, приемки фасада под окраску, скрытых работ и другой исполнительной и проектной документации.
• 1.5.3. Приемочная комиссия оформляет приемку работ по ремонту, переоборудованию и окраске фасада актом о приемке в эксплуатацию законченного ремонтом фасада и его конструктивных элементов по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам.
• 1.5.4. Гарантийный срок ремонта фасадов должен составлять не менее двух лет.
• 1.6. Содержание фасадов.
• 1.6.1. Изменения фасада, связанные с заменой или устройством отдельных его деталей или элементов (козырьков, навесов, крылец, ступеней, приямков, решеток на окнах, остекления лоджий, балконов, дверных и оконных заполнений, облицовки, оконных, дверных или арочных проемов), подлежат согласованию с КГА, КГИОП (если здание, сооружение находится в объединенной охранной зоне Санкт-Петербурга).
• 1.6.2. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны:
• систематически проверять состояние фасадов и их отдельных элементов (балконов, лоджий и эркеров, карнизов, отливов, окрытий, водосточных труб, козырьков);
• проверять прочность креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивость парапетных и балконных ограждений;
• при осмотре фасадов крупноблочных и крупнопанельных зданий контролировать состояние горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками;
• по мере необходимости, но не реже одного раза в год, очищать и промывать фасады, используя специальную технику и смывки по методике, согласованной с КГА, а в случае если здание, сооружение является объектом культурного наследия, – с КГИОП;
• по мере необходимости, но не реже двух раз в год, весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона), внутренние и наружные поверхности остекления окон, дверей балконов и лоджий, входных дверей в подъездах следует очищать и промывать, как правило, химическими средствами;
• проводить текущий ремонт, в том числе окраску фасада с периодичностью в пределах 7-8 лет с учетом фактического состояния фасада;
• производить поддерживающий ремонт отдельных элементов фасада (цоколей, крылец, ступеней, приямков, входных дверей, ворот, цокольных окон, балконов и лоджий, водосточных труб, подоконных отливов, линейных окрытий).
• 1.6.3. Владелец зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны иметь паспорт фасадов здания или сооружения согласноприложению N 2 к настоящим Правилам.
• 1.7. При осуществлении работ по благоустройству прилегающих к зданию территорий (тротуаров, отмосток, дорог) заказчик обязан выполнить восстановление поврежденных в процессе работ элементов фасадов, гидроизоляции, отмостки.
• 1.8. КГА и КГИОП при выдаче заданий на благоустройство территорий предусматривать выполнение заказчиком работ, указанных в пункте 1.7 настоящих Правил.
• 2. Окна и витрины
• 2.1. Общие положения.
• 2.1.1. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию окон и витрин, определяются:
• архитектурным решением фасадов;
• историко-культурной ценностью зданий и сооружений;
• назначением, характером использования помещений;
• техническим состоянием основных несущих конструкций зданий и сооружений.
• 2.1.2. Действия, связанные с устройством, оборудованием окон и витрин, изменением их внешнего вида, цветового решения, ликвидацией оконных проемов, изменением их габаритов и конфигурации, установкой оконных и витринных конструкций, должны быть согласованы с КГА, для объектов культурного наследия, а также зданий и сооружений, расположенных в охранных зонах памятников истории и культуры, границах архитектурных ансамблей и охраняемых ландшафтов, – с КГИОП, а также с собственниками зданий и сооружений.
• 2.1.3. Цветовое решение оконных и витринных конструкций должно соответствовать колерному бланку фасада, выдаваемому КГА или КГИОП (для объектов культурного наследия).
• 2.1.4. Устройство и оборудование окон и витрин осуществляются в соответствии с согласованной и утвержденной проектной документацией, разработанной на основании архитектурного задания, выдаваемого КГА.
• 2.1.5. Основанием для проектирования, устройства и оборудования окон и витрин на фасадах объектов культурного наследия, а также зданий и сооружений, расположенных в объединенной охранной зоне Санкт-Петербурга, является разрешительная документация, выдаваемая КГИОП.
• 2.2. Виды и расположение окон и витрин.
• 2.2.1. Виды и расположение окон и витрин определяются архитектурным решением фасада, конструктивной системой здания, сооружения, планировкой и назначением помещений, предусмотренными проектным решением.
• 2.2.2. По месту расположения различаются:
• витрины лицевого фасада;
• окна лицевого фасада;
• окна дворовых фасадов;
• окна подвального этажа;
• окна, расположенные на глухих стенах, брандмауэрах;
• мансардные окна;
• окна, расположенные на кровле (слуховые, чердачные).
• 2.2.3. Расположение окон и витрин на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному проектным решением.
• 2.2.4. Изменение архитектурного решения и нарушение композиции фасада в результате произвольного размещения, изменения габаритов и конфигурации окон и витрин, устройства новых проемов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения не допускается.
• 2.2.5. Изменение устройства и оборудования окон и витрин, не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его преобразования, допускается при условии единого комплексного решения на основе архитектурного проекта, согласованного с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП.
• 2.2.6. Пробивка окон на глухих стенах и брандмауэрах допускается при наличии необходимых проектных обоснований и согласования КГА, а для объектов культурного наследия – КГИОП.
• 2.2.7. Пробивка оконных проемов на дворовых фасадах зданий, сооружений, глухих стенах и брандмауэрах в тех случаях, когда они просматриваются с улицы, находятся в границах архитектурных ансамблей, ценных видовых направлений, водных панорам, осуществляется по согласованию с КГА при условии получения предварительного заключения КГИОП.
• 2.2.8. Восстановление утраченных оконных проемов, раскрытие заложенных проемов, а также осуществление иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решенияфасада осуществляется по согласованию с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП.
• 2.2.9. Переустройство оконного проема в дверной допускается по согласованию с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП при условии соответствия архитектурному решению фасада в составе проекта перепланировки помещений.
• 2.2.10. В связи с изменением характера использования помещений допускается реконструкция оконных проемов первого этажа зданий и сооружений с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (габаритов, рисунка переплетов, материала оконных конструкций) в соответствии с проектным решением, согласованным с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП, а также собственниками зданий и сооружений.
• 2.3. Требования к устройству и оборудованию окон и витрин.
• 2.3.1. Основными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются:
• архитектурный проем;
• архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора);
• оконные и витринные конструкции (оконные и витринные блоки, переплеты);
• остекление, заполнение светопрозрачной части;
• подоконники, устройства водоотвода.
• 2.3.2. Дополнительными элементами устройства и оборудования окон и витрин являются:
• декоративные решетки;
• защитные устройства (решетки, экраны, жалюзи);
• ограждения витрин;
• приямки (для окон подвального этажа);
• наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;
• маркизы;
• оформление витрин;
• художественная подсветка;
• озеленение.
• 2.3.3. Устройство и оборудование окон и витрин должны иметь единый характер в соответствии с архитектурным решением фасада.
• 2.3.4. Общими требованиями к устройству и оборудованию окон и витрин являются:
• комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;
• надлежащее качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций;
• надежность, безопасность элементов и конструкций;
• устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада;
• содержание окон и витрин в надлежащем состоянии.
• 2.3.5. Устройство и оборудование окон и витрин должны выполняться с учетом требований нормативных актов, строительных правил и норм.
• 2.3.6. Изменение глубины откосов, архитектурного профиля проема, закладка проема при сохранении архитектурных контуров, устройство ложных окон, разделение проема на части не допускаются.
• 2.3.7. Изменение габаритов проемов на фасадах объектов культурного наследия, за исключением работ, производимых при реконструкции зданий и сооружений по единому проекту, согласованному с КГИОП, либо восстановления авторского решения фасадов, подтвержденного иконографией, не допускается.
• 2.3.8. Окраска, отделка откосов должна осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада. Не допускаются:
• окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска или облицовка участка фасада вокруг проема, не соответствующие колеру и отделке фасада;
• окраска поверхностей, облицованных камнем;
• облицовка поверхностей откосов, не соответствующая отделке фасада;
• повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора).
• 2.3.9. При ремонте и замене отдельных оконных блоков не допускаются:
• произвольное изменение цветового решения, рисунка и толщины переплетов и других элементов устройства и оборудования окон и витрин, не соответствующее общему архитектурному решению фасада;
• изменение расположения оконного блока в проеме по отношению к плоскости фасада, устройство витрин, выступающих за плоскость фасада;
• некачественное решение швов между оконной коробкой и проемом, ухудшающее внешний вид фасада.
• 2.3.10. Замена старых оконных заполнений современными оконными и витринными конструкциями допускается в соответствии с общим архитектурным решением фасада (рисунком и толщиной переплетов, цветовым решением, воспроизведением цвета и текстуры материалов).
• 2.3.11. На фасадах зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, по согласованию с КГИОП допускаются восстановление деревянных оконных и витринных заполнений или воспроизведение в новых деревянных конструкциях рисунка переплетов, цвета, фактуры исторических заполнений.
• 2.3.12. Остекление окон и витрин на фасаде должно иметь единый характер. Использование непрозрачного, тонированного, зеркального, цветного остекления допускается только по согласованию с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП.
• 2.3.13. Произвольное изменение прозрачности, окраска и покрытие декоративными пленками поверхностей остекления, замена остекления стеклоблоками, некачественное устройство остекления, ведущее к запотеванию поверхности и образованию конденсата, не допускаются.
• 2.3.14. Окна и витрины должны быть оборудованы подоконниками, системами водоотвода, окрашенными в цвет оконных конструкций или основного колера фасада.
• 2.3.15. Декоративные решетки выполняются по индивидуальным и типовым проектам, согласованным с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП, в соответствии с архитектурным решением фасада и другими элементами металлодекора.
• 2.3.16. На фасадах объектов культурного наследия по согласованию с КГИОП допускаются восстановление, реставрация исторических решеток или выполнение новых декоративных решеток в техниках художественной ковки, литья.
• 2.3.17. Ликвидация сохранившихся исторических решеток, установка на фасадах исторических зданий и сооружений сварных конструкций из металлической полосы, уголка, прута не допускаются.
• 2.3.18. Установка решеток с повреждением отделки и архитектурного оформления проема не допускается.
• 2.3.19. Защитные решетки устанавливаются за плоскостью остекления внутри помещения. Наружное размещение защитных решеток допускается только на дворовых фасадах по согласованию с органами пожарного надзора.
• 2.3.20. Наружное размещение защитных решеток на лицевых фасадах и установка их в витринах (за исключением внутренних раздвижных устройств) не допускаются.
• 2.3.21. Установка наружных защитных экранов допускается в окнах и витринах нежилых помещений первого этажа за плоскостью фасада по согласованию с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП.
• 2.3.22. Установка наружных защитных экранов не допускается:
• с нарушением архитектурного решения фасада, повреждением архитектурных деталей, отделки, декора фасада;
• в окнах жилых помещений;
• в витринах, на поверхностях сплошного остекления.
• 2.3.23. Цветовое решение решеток и защитных экранов должно соответствовать колерному бланку фасада и иметь единый характер на фасаде.
• 2.3.24. Установка ограждений витрин допускается при высоте нижней границы проема менее 0,8 м от уровня земли. Высота ограждения витрины от поверхности тротуара должна составлять не более 1,0 м, расстояние от поверхности фасада - не более 0,5 м (при отсутствии приямка).
• 2.3.25. Ограждения витрин должны иметь единый характер, соответствовать архитектурному решению фасада. Устройство глухих ограждений витрин не допускается.
• 2.3.26. Устройство приямков допускается для окон подвального этажа, расположенных ниже уровня тротуара, на расстоянии не более 0,8 м от поверхности фасада с учетом минимальной нормативной ширины тротуара.
• 2.3.27. Приямки должны иметь ограждение в виде каменного поребрика, покрытие металлической решеткой или металлическое ограждение высотой 0,4-1,0 м, а также устройство организованного водостока, должны быть обеспечены защитой от попадания мусора с возможностью проведения периодической уборки.
• 2.3.28. Архитектурное решение приямков должно иметь единый характер, соответствовать архитектурному решению фасада, материалам отделки, колеру.
• 2.3.29. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается в верхней части оконных и витринных проемов, в плоскости остекления с применением маскирующих устройств (решеток, жалюзи). Цветовое решение должно соответствовать тону остекления.
• 2.3.30. Размещение маркиз над окнами и витринами первого этажа зданий и сооружений допускается по согласованию с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП. Высота нижней кромки маркиз от поверхности тротуара – не менее 2,5 м.
• 2.3.31. Размещение маркиз на фасаде должно иметь единый, упорядоченный характер, соответствовать габаритам и контурам проема, не ухудшать визуальное восприятие архитектурных деталей, декора, знаков адресации, знаков дорожного движения, указателей остановок общественного транспорта, городской ориентирующей информации.
• 2.3.32. Крепление маркиз на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной отделкой и художественным оформлением на разной высоте в пределах фасада с нарушением архитектурного единства фасада не допускается.
• 2.3.33. Цвет маркиз должен быть согласован с цветовым решением фасада. Рекомендуемые цвета: нейтральные оттенки, приближенные к колеру фасада, беж, бордо, темно-зеленый, темно-синий.
• 2.3.34. Оформление витрин должно иметь комплексный характер, единое цветовое решение и подсветку, высокое качество художественного решения и исполнения.
• 2.3.35. Устройства озеленения на фасадах должны размещаться упорядоченно, без ущерба для архитектурного решения и технического состояния фасада, иметь надлежащий внешний вид и надежную конструкцию крепления.
• 2.3.36. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обеспечивают регулярную очистку остекления и элементов оборудования окон и витрин, текущий ремонт окон и витрин.
• 2.3.37. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования окон и витрин не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.
• 3. Устройство и оборудование входов
• 3.1. Общие положения.
• 3.1.1. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию входов, определяются:
• архитектурным решением фасада;
• историко-культурной ценностью здания, сооружения;
• назначением, характером использования помещений;
• техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.
• 3.1.2. Действия, связанные с устройством, реконструкцией, ликвидацией входов, изменением габаритов и конфигурации проемов, установкой дверных конструкций, козырьков и иных элементов оборудования, устройством лестниц и приямков, изменением их цветового решения, должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия, а также зданий, сооружений, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, границах архитектурных ансамблей и охраняемых ландшафтов, – с КГИОП, а также с собственниками зданий и сооружений и соответствовать нормативно-технической документации. Основанием для устройства приямков является также разрешение ГАТИ.
• 3.1.3. Цветовое решение дверей и других элементов устройства и оборудования входов должно соответствовать колерному бланку фасада, выдаваемому КГА, а для объектов культурного наследия – КГИОП.
• 3.1.4. Устройство и оборудование входов осуществляется в соответствии с согласованной и утвержденной проектной документацией. Задания на устройство и оборудование входов выдаются КГА, а для объектов культурного наследия – КГИОП.
• 3.2. Виды и расположение входов.
• 3.2.1. Виды и расположение входов определяются архитектурным решением фасада, конструктивной системой зданий и сооружений, планировкой и назначением помещений, предусмотренными проектным решением.
• 3.2.2. По месту расположения различаются входы:
• расположенные на лицевом фасаде;
• расположенные на дворовых фасадах;
• в помещения первого этажа;
• в помещения подвального этажа;
• расположенные выше первого этажа.
• 3.2.3. Расположение входов на фасаде, их габариты, характер устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму, объемно-пространственному решению зданий и сооружений, предусмотренному проектным решением.
• 3.2.4. Основными принципами размещения и архитектурного решения входов на фасадах зданий и сооружений являются:
• единый характер и порядок расположения на фасаде;
• привязка к основным композиционным осям фасада;
• возможность совмещения входа с витринами.
• 3.2.5. Возможность размещения дополнительных входов определяется на основе общей концепции фасада с учетом архитектурного решения, планировки помещений, расположения существующих входов, а также предельной плотности размещения входов на данном фасаде без ущерба для его архитектурного решения.
• 3.2.6. Изменение архитектурного решения, нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения габаритов и конфигурации входов, устройства дополнительных входов или ликвидации существующих независимо от их вида и расположения не допускаются.
• 3.2.7. Изменение устройства и оборудования входов, не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его преобразования, допускается при условии единого комплексного решения, на основе архитектурного проекта, согласованного с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП.
• 3.2.8. Устройство входов на глухих стенах и брандмауэрах допускается при наличии необходимых проектных обоснований по согласованию с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП.
• 3.2.9. Архитектурное решение и композиционное значение существующих парадных входов (порталов) на фасадах зданий и сооружений, предусмотренные проектом, должны сохраняться. Расположение, характер устройства и оборудования других входов не должны нарушать композиционной роли портала (порталов) на фасаде, предусмотренной проектом.
• 3.2.10. Входы в помещения подвального этажа должны иметь единое решение в пределах всего фасада, располагаться согласованно с входами первого этажа, не нарушать архитектурную композицию фасада, не препятствовать движению пешеходов и транспорта.
• 3.2.11. Устройство входов, расположенных выше первого этажа, допускается только на дворовых фасадах в соответствии с требованиями противопожарной безопасности. Входы, расположенные выше первого этажа, не должны нарушать композицию фасада, ухудшать его техническое состояние и внешний вид, а также условия проживания и эксплуатации здания. Устройство входов, расположенных выше первого этажа, на фасадах объектов культурного наследия запрещается.
• 3.2.12. Входы в объекты торговли и обслуживания должны решаться в едином комплексе с устройством и оформлением витрин, установкой дополнительных элементов и устройствфасадов зданий и сооружений, козырьков, навесов, относящихся к объекту. Комплексное решение объекта должно быть согласовано с архитектурным решением фасада и другими объектами, расположенными на фасаде. Дверные полотна должны иметь остекление (пункт в редакции, введенной в действие с 4 мая 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года N 416, – см. предыдущую редакцию).
• 3.2.13. В связи с изменением характера использования помещений допускается реконструкция входов с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования (дверных полотен, козырьков, ступеней) в соответствии с проектным решением, согласованным с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП, а также собственниками зданий и сооружений.
• 3.2.14. Восстановление утраченных входов, раскрытие заложенных ранее проемов, а также осуществление иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решенияфасада допускается по согласованию с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП.
• 3.2.15. Переустройство дверного проема в оконный допускается по согласованию с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП при условии соответствия архитектурному решению фасада в составе проекта перепланировки помещений.
• 3.3. Требования к устройству и оборудованию входов.
• 3.3.1. Основными элементами устройства и оборудования входов являются:
• архитектурный проем;
• архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора);
• дверные заполнения;
• козырьки, навесы;
• ступени, лестницы, крыльца;
• приямки (для входов в подвальные помещения);
• освещение.
• 3.3.2. Дополнительными элементами устройства и оборудования входов являются: защитные экраны, жалюзи (для учреждений, объектов торговли); элементы ориентирующей информации (таблички с указанием номеров подъездов, лестниц, квартир); элементы сезонного озеленения (пункт в редакции, введенной в действие с 4 мая 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года N 416, – см. предыдущую редакцию).
• 3.3.3. Устройство и оборудование входов должно иметь единый характер в соответствии с архитектурным решением фасада.
• 3.3.4. Общими требованиями к устройству и оборудованию входов являются:
• комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;
• надежность, безопасность элементов и конструкций;
• устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада, удобства и безопасности пешеходного и транспортного движения.
• 3.3.5. Устройство и оборудование окон и витрин должны выполняться с учетом правил и норм технической эксплуатации зданий и сооружений.
• 3.3.6. Земляные работы при устройстве, реконструкции, переоборудовании входов (лестниц, крылец, приямков) производятся в соответствии с правилами производства земляных работ на основании разрешения ГАТИ.
• 3.3.7. Изменение габаритов, конфигурации, архитектурного профиля проема при оборудовании существующих входов или устройстве дополнительного входа на месте оконного проема допускается только по согласованию с КГА на основе утвержденного проекта.
• 3.3.8. Изменение габаритов и архитектурного решения входов на фасадах объектов культурного наследия, за исключением работ, производимых при реконструкции здания по единому проекту, согласованному с КГИОП, либо восстановления авторского решения фасадов, подтвержденного иконографией, не допускается.
• 3.3.9. Окраска, отделка откосов должна осуществляться в соответствии с колером и общим характером отделки фасада. Не допускаются:
• окраска откосов и наличников, фрагментарная окраска, облицовка участка фасада вокруг входа, не соответствующие колеру и отделке фасада;
• окраска поверхностей, облицованных камнем;
• облицовка поверхностей откосов керамической плиткой;
• повреждение поверхностей и отделки откосов, элементов архитектурного оформления проема (наличников, профилей, элементов декора).
• 3.3.10. Цветовое решение дверных заполнений должно соответствовать колерному бланку фасада.
• 3.3.11. При ремонте и замене дверных заполнений не допускаются:
• ликвидация дверных полотен в зданиях и сооружениях, являющихся объектами культурного наследия, без согласования с КГИОП;
• установка глухих металлических полотен на лицевых фасадах зданий и сооружений без согласования с КГА, а на объектах культурного наследия – с КГИОП;
• установка дверных заполнений, не соответствующих архитектурному решению фасада, характеру и цветовому решению других входов на фасаде;
• различная окраска дверных заполнений, оконных и витринных конструкций в пределах фасада;
• установка глухих дверных полотен на входах, совмещенных с витринами;
• изменение расположения дверного блока в проеме по отношению к плоскости фасада;
• устройство входов, выступающих за плоскость фасада.
• 3.3.12. Замена старых дверных заполнений современными дверными конструкциями допускается в соответствии с общим архитектурным решением фасада, исторической иконографией (для объектов культурного наследия).
• 3.3.13. На фасадах объектов культурного наследия деревянные дверные заполнения должны быть восстановлены или воспроизведены в новых деревянных конструкциях характера традиционных дверных полотен (по согласованию с КГИОП).
• 3.3.14. На порталах объектов культурного наследия с сохранившимися ценными дверными заполнениями установка металлических дверей допускается во внутренней части тамбура за пределами фасада (по согласованию с КГИОП).
• 3.3.15. Козырьки и навесы выполняются по индивидуальным и типовым проектам, согласованным с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП, в соответствии с архитектурным решением фасадов и другими элементами металлодекора.
• Оборудование существующих козырьков и навесов дополнительными элементами и устройствами фасадов зданий и сооружений, нарушающими их декоративное решение и внешний вид, не допускается (абзац дополнительно включен с 4 мая 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года N 416).
• 3.3.16. На фасадах зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, допускаются восстановление, реставрация исторических козырьков или выполнение новых козырьков в традиционных техниках художественной ковки, литья (по согласованию с КГИОП).
• 3.3.17. Ликвидация сохранившихся исторических козырьков без согласования с КГИОП не допускается.
• 3.3.18. Установка козырьков и навесов, нарушающих архитектурное решение и внешний вид фасада, не соответствующих требованиям безопасности использования, не допускается.
• 3.3.19. Установка козырьков и навесов под окнами жилых помещений должна быть согласована с собственниками жилых помещений.
• 3.3.20. Устройство ступеней, лестниц, крылец, приямков должно соответствовать нормативным требованиям, обеспечивать удобство и безопасность использования. Характер устройства, материалы, цветовое решение должны соответствовать общему архитектурному решению и колерному бланку фасада.
• 3.3.21. Ступени, лестницы, облицовка поверхностей крылец и приямков на фасадах объектов культурного наследия должны выполняться из природного камня в соответствии с характером отделки фасада (по согласованию с КГИОП).
• 3.3.22. Устройство крылец высотой более трех ступеней на лицевых фасадах объектов культурного наследия в границах зон охраны объектов культурного наследия не допускается.
• 3.3.23. Устройство входов с приямками в помещения подвального этажа допускается за пределами зоны подземных инженерных сетей с учетом нормативной ширины тротуара и проезда.
• 3.3.24. В целях обеспечения доступа в здания и сооружения инвалидов и иных лиц, доступ которых в здания и сооружения по лестницам затруднен, необходимо устройство пандусов.
• 3.3.25. При перепаде уровней более 0,4 м необходимо устройство ограждения. Характер ограждений на фасаде должен иметь единый стиль, соответствовать архитектурному решению фасада, другим элементам металлодекора и оборудования. Устройство глухих ограждений не допускается, если это не обосновано архитектурным решением фасада.
• 3.3.26. Поверхность ступеней должна быть шероховатой и не допускать скольжения в любое время года. Использование материалов и конструкций, представляющих опасность для людей, включая облицовку глазурованной плиткой, полированным камнем, не допускается.
• 3.3.27. Установка металлических лестниц и крылец должна быть согласована с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП.
• 3.3.28. Установка наружных защитных экранов на входах допускается по согласованию с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП в границах дверного проема за плоскостью фасада с сохранением глубины откосов. Конструкции должны иметь нейтральную окраску, согласованную с колером фасада. Повреждение архитектурных деталей, отделки, декора фасада при установке защитных экранов не допускается.
• 3.3.29. Освещение входа должно быть предусмотрено в составе проекта, согласовано с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП. При устройстве освещения входов должна учитываться система художественной подсветки фасада.
• 3.3.30. Сезонное озеленение входов предусматривается с использованием наземных, настенных, подвесных устройств. Размещение и внешний вид элементов озеленения должны способствовать эстетической привлекательности фасада, обеспечивать комплексное решение его оборудования и оформления. При устройстве озеленения должна быть обеспечена необходимая гидроизоляция, защита архитектурных поверхностей.
• 3.3.31. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования входов не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.
• 4. Дополнительное оборудование фасадов
• 4.1. Общие положения.
• 4.1.1. Под дополнительным оборудованием фасадов понимаются современные системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений и элементы оборудования, размещаемые на фасадах.
• 4.1.2. Любые действия, связанные с размещением дополнительного оборудования на фасадах, должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия и в зонах охраны объектов культурного наследия – с КГИОП, а также собственниками зданий и сооружений.
• 4.1.3. Основанием для проектирования и размещения дополнительного оборудования является архитектурное задание, выдаваемое КГА в установленном порядке.
• 4.2. Виды дополнительного оборудования.
• 4.2.1. Основными видами дополнительного оборудования являются:
• наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы;
• антенны;
• видеокамеры наружного наблюдения;
• таксофоны;
• почтовые ящики;
• часы;
• банкоматы;
• знаки остановки городского пассажирского транспорта;
• знаки дорожного движения, светофоры;
• оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории Санкт-Петербурга;
• кабельные линии, пристенные электрощиты.
• 4.2.2. По своему назначению дополнительное оборудование подразделяется на три группы:
• системы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, антенны, видеокамеры наружного наблюдения);
• городское оборудование (таксофоны, почтовые ящики, банкоматы, часы, знаки остановки городского пассажирского транспорта, знаки дорожного движения);
• техническое оборудование (светофоры, оборудование для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории Санкт-Петербурга, кабельные линии, пристенные электрощиты).
• 4.2.3. Отличительными особенностями дополнительного оборудования являются:
• современный стандартный дизайн, унификация;
• утилитарное назначение.
• 4.2.4. Состав дополнительного оборудования и места размещения должны быть увязаны с архитектурным решением, комплексным оборудованием и оформлением фасада.
• 4.3. Требования к размещению дополнительного оборудования.
• 4.3.1. Общими требованиями к размещению дополнительного оборудования на фасадах зданий и сооружений являются:
• размещение без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов в строго определенных местах;
• минимальный контакт с архитектурными поверхностями, рациональное устройство и технологичность крепежа, использование стандартных конструкций крепления;
• безопасность для людей;
• комплексное решение размещения оборудования;
• размещение, не ухудшающее условий проживания, движения пешеходов и транспорта;
• удобство эксплуатации и обслуживания.
• 4.3.2. Размещение элементов технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий допускается при соблюдении следующих требований:
• размещение вне поверхности лицевого фасада;
• минимальный выход технических устройств на поверхность фасада;
• компактное встроенное расположение;
• маскировка наружных блоков, деталей;
• группировка ряда элементов на общей несущей основе;
• привязка к единой системе осей на фасаде.
• 4.3.3. Для городского оборудования выбор места определяется:
• сетевой системой размещения оборудования в границах района, квартала, улицы;
• унификацией мест размещения;
• визуальной и физической доступностью, удобством пользования;
• архитектурным решением фасада, размещением других элементов дополнительного оборудования.
• 4.3.4. Для технического оборудования размещение определяется нормативными требованиями устройства инженерных сетей в увязке с архитектурным решением фасада.
• 4.3.5. При разработке концепции комплексного благоустройства выделенного участка городской среды (улицы, площади, пешеходной зоны) КГА вправе предъявить особые требования к размещению и внешнему виду дополнительного оборудования на фасадах. Соблюдение этих требований обязательно для всех лиц, осуществляющих деятельность в границах данного участка городской среды.
• 4.3.6. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается:
• на кровле зданий и сооружений (крышные кондиционеры с внутренними воздуховодными каналами);
• в верхней части оконных и дверных проемов, в окнах подвального этажа без выхода за плоскость фасада с использованием маскирующих ограждений (решеток, жалюзи);
• на дворовых фасадах, брандмауэрах – упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде;
• на лоджиях, в нишах – в наиболее незаметных местах;
• в арочном проеме на высоте не менее 3,0 м от поверхности земли.
• 4.3.7. Устройство систем кондиционирования и вентиляции без наружного блока с подачей воздуха через отверстие в стене диаметром до 0,15 м, скрытое заборной решеткой, допускается повсеместно (для объектов культурного наследия – по согласованию с КГИОП).
• 4.3.8. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается:
• на поверхности лицевых фасадов;
• на дворовых фасадах, представляющих историко-культурную ценность (по заключению КГИОП);
• над пешеходными тротуарами;
• в оконных и дверных проемах с выступанием за плоскость фасада без использования маскирующих ограждений.
• 4.3.9. Размещение антенн допускается:
• на кровле зданий и сооружений – компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы (при необходимости – с устройством ограждения);
• на дворовых фасадах, глухих стенах, брандмауэрах, не просматривающихся с улицы;
• на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема;
• на зданиях малоэтажной застройки – в наиболее незаметных местах, без ущерба объемным и силуэтным характеристикам зданий и сооружений.
• 4.3.10. Размещение антенн не допускается:
• на лицевых фасадах;
• на кровле, дворовых фасадах и брандмауэрах, просматривающихся с улицы;
• на фасадах современных зданий, построенных по индивидуальному проекту и занимающих значительное место в ансамбле Санкт-Петербурга;
• на кровле зданий с выразительным силуэтом, на силуэтных завершениях зданий и сооружений (башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;
• на угловой части фасада;
• на ограждениях балконов, лоджий.
• 4.3.11. Наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, антенны должны размещаться упорядоченно, с привязкой к архитектурному решению фасада и единой системе осей, с использованием стандартных конструкций крепления и ограждения, при размещении ряда элементов – на общей несущей основе. Размещение на архитектурных деталях, элементах декора, поверхностях с ценной архитектурной отделкой, а также крепление, ведущее к повреждению архитектурных поверхностей, не допускаются.
• 4.3.12. Видеокамеры наружного наблюдения размещаются под навесами, козырьками, балконами, эркерами, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки.
• 4.3.13. Размещение видеокамер наружного наблюдения на колоннах, фронтонах, карнизах, пилястрах, порталах, козырьках, на цоколе балконов, не допускается.
• 4.3.14. Таксофоны и почтовые ящики размещаются в наиболее доступных местах со значительной зоной видимости, на участках фасада, свободных от архитектурных деталей, декора, ценных элементов отделки, на глухих стенах, брандмауэрах, каменных оградах при ширине тротуара на прилегающем к фасаду участке не менее 1,5 м.
• 4.3.15. Размещение таксофонов и почтовых ящиков не допускается:
• на фасадах зданий и сооружений, представляющих особую историко-культурную ценность (по заключению КГИОП);
• в местах, препятствующих движению пешеходов и транспорта;
• в непосредственной близости от окон жилых помещений (для таксофонов);
• на порталах, колоннах и других пластических элементах фасада;
• на участках фасада с ценными элементами отделки и декора.
• 4.3.16. Часы размещаются на участках фасада со значительной зоной видимости:
• консольно на уровне первого и второго этажей на угловых участках фасада в пределах “треугольника видимости” у границы сопряжения соседних фасадов на расстоянии не менее 5,0 м от других консольных объектов на фасаде и выступающих элементов фасада (эркеров, балконов);
• над входом или рядом с входом в здание;
• в соответствии с осями простенков, вертикальной координацией размещения консольных объектов на фасаде;
• на участках фасада, нуждающихся в композиционном завершении.
• 4.3.17. Размещение банкоматов на фасадах допускается:
• встроенное в объеме витрины при условии сохранения единой плоскости и общего характера витринного заполнения;
• встроенное в нише или дверном проеме при условии, что он не используется в качестве входа, с сохранением общего архитектурного решения, габаритов проема.
• 4.3.18. Знаки остановки городского пассажирского транспорта на фасадах размещаются:
• в зоне остановки городского пассажирского транспорта;
• на расстоянии не менее 5,0 м от других консольных объектов на фасаде при соблюдении приоритета над другими консольными объектами в зоне остановки городского пассажирского транспорта;
• на участках фасада со значительной зоной видимости;
• на высоте 2,5-3,0 м от поверхности тротуара;
• с привязкой к осям простенков с учетом размещения других консольных объектов на фасаде.
• 4.3.19. Размещение знаков остановки городского пассажирского транспорта не допускается:
• на колоннах, пилястрах, эркерах, цоколе балконов, козырьках, навесах;
• рядом с эркерами, балконами и другими выступающими элементами фасада;
• в местах размещения декора и ценных элементов отделки фасада.
• с использованием нестандартных конструкций крепления, повреждением архитектурных поверхностей и деталей.
• 4.3.20. Размещение знаков дорожного движения, светофоров на фасадах осуществляется в соответствии с требованиями Правил дорожного движения в Российской Федерации по согласованию с Управлением государственной инспекции по безопасности дорожного движения Главного управления внутренних дел Санкт-Петербурга и Ленинградской области в местах с оптимальной зоной видимости при соблюдении приоритета над другими видами оборудования с использованием стандартных конструкций крепления.
• 4.3.21. Крепление оборудования для обеспечения движения городского пассажирского электротранспорта, освещения территории Санкт-Петербурга к фасадам должно осуществляться на основе нормативных требований без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада (для объектов культурного наследия – по согласованию с КГИОП). Крепление такого оборудования к архитектурным деталям, элементам декора не допускается.
• 4.4. Требования к внешнему виду и устройству дополнительного оборудования.
• 4.4.1. Общими требованиями к внешнему виду дополнительного оборудования, размещаемого на фасадах, являются:
• унификация;
• компактные габариты;
• использование современных технических решений;
• использование материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.
• 4.4.2. Материалы, применяемые для изготовления дополнительного оборудования, должны выдерживать длительный срок службы без изменения декоративных и эксплуатационных свойств с учетом климатических условий Санкт-Петербурга, иметь гарантированную длительную антикоррозийную стойкость, малый вес.
• 4.4.3. Конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь наименьшее число точек сопряжения с архитектурными поверхностями, обеспечивать простоту монтажа и демонтажа, безопасность эксплуатации, удобство ремонта. Технологии производства должны обеспечивать устойчивость дополнительного оборудования к механическим воздействиям.
• 4.4.4. Элементы технического обеспечения внутренней эксплуатации зданий и сооружений (наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, техническое оборудование) должны иметь нейтральную окраску, максимально приближенную к архитектурному фону (колеру фасада, тону остекления).
• 4.4.5. Антенны, расположенные на светлом фоне стены или на кровле, должны иметь светлую окраску. Антенны, расположенные на темном фоне стены, должны иметь темную окраску, приближенную к тону архитектурной поверхности.
• 4.4.6. Конструкции крепления дополнительного оборудования должны иметь нейтральную окраску, приближенную к колеру фасада.
• 4.4.7. Городское оборудование должно иметь стандартную окраску: таксофоны – серого, графитового, темно-зеленого цветов, почтовые ящики – темно-синего цвета. Нестандартные цветовые решения дополнительного оборудования фасадов, обоснованные проектным решением, должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП.
• 4.5. Правила эксплуатации дополнительного оборудования.
• 4.5.1. В процессе эксплуатации обеспечивается поддержание дополнительного оборудования в надлежащем состоянии, проведение текущего ремонта и технического ухода, очистки.
• 4.5.2. Эксплуатация дополнительного оборудования не должна наносить ущерб внешнему виду и техническому состоянию фасада, причинять неудобства окружающим.
• 4.5.3. Дополнительное оборудование, внешний вид, размещение и эксплуатация которого наносят ущерб физическому состоянию и эстетическим качествам фасада, а также причиняют неудобства жителям и пешеходам, подлежит демонтажу в установленном порядке.
• 4.5.4. Конструкции крепления, оставшиеся от демонтированного дополнительного оборудования, демонтируются в установленном порядке, а поверхность фасада при необходимости подвергается ремонту.
• 4-1. Дополнительные элементы и устройства фасадов зданий и сооружений
• 4-1.1. Общие положения
• 4-1.1.1. Под дополнительными элементами и устройствами фасадов зданий и сооружений, содержащими сведения информационного характера (далее – дополнительные элементы и устройства), понимается размещаемое на фасадах, в том числе на конструктивных элементах фасадов зданий и сооружений, оборудование, содержащее информацию о юридических лицах или индивидуальных предпринимателях, органах государственной власти или местного самоуправления и других лицах, заинтересованных в размещении сведений информационного характера (далее – заинтересованные лица), а также сведения, доведение которых до потребителя (третьих лиц) является обязательным в соответствии с федеральными законами.
• 4-1.1.2. Действие раздела 4-1 настоящих Правил не распространяется на рекламные конструкции, требования к размещению которых определены Федеральным законом “О рекламе”и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2006 N 904 “О выдаче разрешений на установку рекламных конструкций в Санкт-Петербурге”.
• 4-1.1.3. Любые действия, связанные с размещением дополнительных элементов и устройств на фасадах зданий и сооружений, должны быть согласованы с КГА, а для фасадов зданий и сооружений, являющихся объектами (выявленными объектами) культурного наследия, – с КГА и КГИОП.
• 4-1.1.4. Размещение дополнительных элементов и устройств на фасадах зданий и сооружений может осуществляться только при наличии согласования КГА, выдаваемого в порядке, установленном в пункте 4-1.4 настоящих Правил.
• 4-1.2. Виды дополнительных элементов и устройств
• 4-1.2.1. Основными видами дополнительных элементов и устройств являются:
• Вывески – дополнительные элементы и устройства, предназначенные для размещения сведений информационного характера о наименовании заинтересованного лица, в том числе не совпадающим с наименованием заинтересованного лица, указанным в учредительных документах, о виде (типе, профиле) его деятельности в целях информирования потребителей (третьих лиц), на которых также могут быть размещены фирменное наименование, товарный знак или знак обслуживания, правообладателем которого является заинтересованное лицо.
• Указатели – дополнительные элементы и устройства с максимальной площадью одной стороны указателя не более 1 кв.м, предназначенные для размещения сведений информационного характера о направлении движения и расстоянии до места нахождения каких-либо заинтересованных лиц.
• Информационные доски – дополнительные элементы и устройства в виде табличек с максимальной площадью не более 0,5 кв.м, размещаемых на поверхности стены при входе в здание или сооружение, занимаемое заинтересованным лицом, и предназначенных для размещения сведений информационного характера об официальном наименовании заинтересованного лица, указанном в учредительных документах, режиме работы и месте нахождения.
• 4-1.2.2. По принципу размещения на фасадах зданий и сооружений и размеру информационного поля дополнительные элементы и устройства могут подразделяться на группы.
• 4-1.2.2.1. Вывески подразделяются на следующие группы:
• настенные вывески – вывески, информационное поле которых расположено параллельно к поверхности стены или на иных конструктивных элементах фасадов зданий или сооружений над входом или окнами занимаемого заинтересованным лицом помещения и которые формируют основную горизонталь информационного поля фасада между окнами первого и второго этажа;
• отнесенные вывески – вывески, информационное поле которых расположено параллельно к поверхности стены или на иных конструктивных элементах фасадов зданий или сооружений и которые размещаются в пределах фасада дома, где расположено помещение заинтересованного лица, на торцевых (брандмауэрных) частях здания;
• консольные вывески – вывески, информационное поле которых расположено перпендикулярно к поверхности стены и которые размещаются в случае ограниченных возможностей размещения настенных вывесок у арок, на границах и углах зданий и сооружений, а также при протяженной и сложной архитектурной линии фасада в местах архитектурных члененийфасада.
• Консольные вывески подразделяются на следующие типы:
• малые – консольные вывески, максимальный размер одной стороны информационного поля которых составляет не более 1 кв.м;
• вертикальные – консольные вывески, информационное поле которых вертикально ориентировано по отношению к фасаду здания или сооружения.
• Вывески в витринах – вывески, которые располагаются во внутреннем пространстве витрины и являются составной частью оформления витрин.
• 4-1.2.2.2. Указатели подразделяются на следующие группы:
• настенные указатели – указатели, информационное поле которых расположено параллельно к поверхности стены;
• блочные консольные указатели – указатели, информационное поле которых расположено перпендикулярно к поверхности стены и состоит из нескольких двусторонних модульных световых блоков, объединенных между собой.
• 4-1.3. Требования к размещению дополнительных элементов и устройств
• 4-1.3.1. В целях сохранения внешнего архитектурного облика фасадов зданий и сооружений на территории Санкт-Петербурга и избежания самовольного переоборудования фасадовзданий и сооружений устанавливаются единые требования к внешним характеристикам и размещению дополнительных элементов и устройств на фасадах зданий и сооружений на территории Санкт-Петербурга.
• При проведении работ по монтажу и демонтажу дополнительных элементов и устройств должны соблюдаться требования условий безопасности дорожного движения, безопасности граждан, сохранности имущества Санкт-Петербурга, зданий и сооружений. При этом поврежденный при установке дополнительных элементов и устройств фасад здания или сооружения должен быть отремонтирован заинтересованным лицом согласно требованиям настоящих Правил.
• 4-1.3.2. Общими требованиями к размещению дополнительных элементов и устройств являются:
• размещение дополнительных элементов и устройств без ущерба для внешнего архитектурного облика и технического состояния фасадов зданий и сооружений в строго определенных местах;
• размещение дополнительных элементов и устройств без уничтожения в ходе работ по монтажу и демонтажу фрагментов, в том числе сохранившихся исторических фрагментов, декоративного убранства фасадов зданий и сооружений;
• размещение дополнительных элементов и устройств площадью не более 10 кв.м на фасадах зданий и сооружений, расположенных в границах объединенной охранной зоны памятников истории и культуры в центральных районах Санкт-Петербурга, утвержденной решением Исполкома Ленсовета от 30.12.1988 N 1045 “Об утверждении границ объединенных зон охраны памятников истории и культуры в центральных районах Ленинграда” (далее – охранная зона);
• упорядоченность размещения дополнительных элементов и устройств в пределах фасада здания и сооружения;
• стилистическое соответствие дополнительных элементов и устройств архитектуре фасадов зданий и сооружений;
• цветовая гармония дополнительных элементов и устройств с цветовым решением фасада для охранной зоны;
• соразмерность дополнительных элементов и устройств фасаду здания и сооружения;
• визуальная доступность, читаемость информации;
• безопасность для людей;
• удобство эксплуатации и ремонта;
• высокий уровень художественного и технического исполнения;
• использование качественных, долговечных материалов с высокими декоративными и эксплуатационными свойствами.
• 4-1.3.3. Специальными требованиями к размещению дополнительных элементов и устройств являются:
• 4-1.3.3.1. Информационное поле настенных вывесок должно располагаться на части фасада здания или сооружения, соответствующей занимаемому заинтересованным лицом помещению, или над входом в него, между окнами 1-го и 2-го этажей, а также при возможности над окнами цокольного этажа, на единой горизонтальной оси с другими настенными вывесками в пределах фасада.
• Приоритетом использования наружной поверхности стены над окнами помещения обладает заинтересованное лицо, которому принадлежит это помещение на праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды).
• 4-1.3.3.2. В границах охранной зоны информационное поле настенных и отнесенных вывесок, настенных указателей должно выполняться из отдельных элементов (букв, обозначений, декоративных элементов и т.д.) без использования непрозрачной основы для крепления отдельных элементов вывески (далее – фоновые подложки), выделяющихся на фасаде здания и сооружения.
• 4-1.3.3.3. Использование прозрачной основы для крепления отдельных элементов вывески (бесфоновые подложки), а также использование коробов сложной формы в границах охранной зоны допускается в случае сложной конфигурации фасада, угрозы повреждения декоративного убранства фасада здания или сооружения и другой технической необходимости, влияющей на внешний архитектурный облик и техническое состояние фасада здания и сооружения.
• 4-1.3.3.4. Использование фоновых подложек, световых коробов, планшетов в границах охранной зоны допускается в случае наличия архитектурно выделенных полей, предназначенных для размещения информации.
• 4-1.3.3.5. Вне охранной зоны внешние характеристики настенных вывесок определяются КГА с учетом необходимости сохранения стилевого единства, габаритов, уровня размещения на единой горизонтальной оси в пределах всего фасада здания и сооружения на этапе согласования возможности размещения дополнительного элемента и устройства фасада в соответствии с пунктом 4-1.4.1.2 настоящих Правил.
• 4-1.3.3.6. Настенные вывески, размещаемые на конструктивных элементах фасадов зданий и сооружений (композиционно и функционально связанных с фасадом), в том числе маркизах, навесах и козырьках, должны быть привязаны к композиционным осям конструктивного элемента фасадов зданий и сооружений и соответствовать стилистике архитектурного решения фасада.
• Настенные вывески, входящие в состав конструктивных элементов фасадов зданий и сооружений, не должны нарушать его декоративного решения и внешнего вида.
• 4-1.3.3.7. Размещение отнесенных вывесок допускается при условии отсутствия возможности размещения настенной вывески над окнами или входом занимаемого заинтересованным лицом помещения либо отсутствия визуальной доступности места размещения настенной вывески.
• 4-1.3.3.8. Размещение отнесенных вывесок и настенных указателей на фасадах зданий и сооружений с большим количеством арендаторов или собственников с одним или несколькими общими входами, а также на торцевых (брандмауэрных) частях здания или компактно на локальном участке фасада должно осуществляться упорядочено и комплексно.
• 4-1.3.3.9. Не допускается размещение настенных и отнесенных вывесок, настенных указателей:
• с выступом за боковые пределы фасада и без соблюдения архитектурных членений фасада;
• в поле оконных и дверных проемов с изменением их конфигурации;
• на расстоянии более 0,3 м от стены;
• на ограждениях и плите балконов, лоджиях и эркерах (в границах охранной зоны);
• на воротах, оградах;
• в композиции исторических порталов, если это не предусмотрено архитектурным решением фасада;
• над арочными проемами.
• 4-1.3.3.10. Малые консольные вывески и блочные консольные указатели должны размещаться:
• не ниже 2,5 м от поверхности тротуара;
• между окнами 1-го и 2-го этажей на единой горизонтальной оси с настенными вывесками;
• при протяженной и сложной архитектурной линии фасада в местах ее архитектурных членений;
• у арок, на углах и границах фасадов зданий и сооружений.
• 4-1.3.3.11. Вертикальные консольные вывески и блочные консольные указатели должны размещаться:
• не ниже 2,5 м от поверхности тротуара в пределах 2-го этажа в границах охранной зоны, на других территориях – не выше 6 м;
• до нижней отметки окон 2-го этажа при наличии в здании высокого цокольного или 1-го этажей;
• с координацией по нижнему краю консоли, на углах и границах фасадов зданий и сооружений.
• 4-1.3.3.12. Выступ внешнего края консольной вывески и блочного консольного указателя от стены в границах охранной зоны не должен превышать 1,1 м.
• 4-1.3.3.13. Габаритный размер вертикальной консольной вывески и блочного консольного указателя по высоте в границах охранной зоны не должен превышать 3 м.
• 4-1.3.3.14. Внешние характеристики блочных консольных указателей определяются типовыми проектами, разрабатываемыми и утверждаемыми КГА.
• Размещение блочных консольных указателей производится на фасадах зданий и сооружений с большим количеством арендаторов или собственников с одним или несколькими общими входами, а также при наличии возможности размещения для заинтересованных лиц, помещения которых расположены на прилегающей улице либо во дворе, как правило, в пределах здания или сооружения, на котором предполагается установка блочного консольного указателя.
• 4-1.3.3.15. Не допускается размещение консольных вывесок и блочных консольных указателей:
• на одном уровне и в непосредственной близости к балконам и эркерам;
• рядом с элементами скульптурного декора;
• на балконах, эркерах, витринных конструкциях, оконных рамах, колоннах, пилястрах.
• 4-1.3.3.16. Вывески в витринах должны размещаться на основе единого композиционного решения всех витрин, принадлежащих заинтересованному лицу, во внутреннем пространстве витрины и не нарушать прозрачность ее остекления.
• Окраска и покрытие декоративными пленками всей поверхности остекления, замена остекления световыми коробами, установка световых коробов и планшетов, содержащих сведения информационного характера, перед стеклом со стороны улицы, изменение формы проема не допускаются.
• 4-1.3.3.17. Не допускается размещение всех видов дополнительных элементов и устройств ближе чем на расстоянии 2 м от мемориальных досок, рядом со знаками дорожного движения, перекрывающих знаки адресации – унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования улиц, номера домов, корпусов, подъездов и квартир в них.
• В случае размещения дополнительных элементов и устройств на одном фасаде с мемориальными досками внешние характеристики этих дополнительных элементов и устройств должны быть согласованы со стилистическим и цветографическим решением мемориальных досок и не должны нарушать целостного визуального восприятия рассматриваемогофасада.
• 4-1.4. Порядок размещения дополнительных элементов и устройств
• 4-1.4.1. Размещение дополнительных элементов и устройств допускается при условии получения в КГА согласования на размещение соответствующих дополнительных элементов и устройств (далее – Согласование).
• Для получения Согласования заинтересованное лицо, желающее установить дополнительные элементы и устройства, оформляет в КГА лист согласования на размещение дополнительных элементов и устройств (далее – лист согласования) в порядке, установленном в пунктах 4-1.4.1.1-4-1.4.1.5 настоящих Правил.
• 4-1.4.1.1. Заинтересованное лицо обращается в КГА с заявлением о выдаче Согласования на размещение дополнительных элементов и устройств, к которому прилагаются:
• лист согласования, содержащий сведения о заинтересованном лице и о дополнительном элементе и устройстве по форме согласно приложению N 3 к настоящим Правилам – в трех экземплярах;
• фотографии мест размещения дополнительного элемента и устройства (фотография места размещения дополнительного элемента и устройства крупным планом, фронтальная фотография всего фасада здания или сооружения) – каждая в одном экземпляре, на отдельных листах.
• Форма листа согласования размещается КГА на официальном сайте КГА в сети Интернет.
• Неполностью заполненный лист согласования не рассматривается КГА.
• 4-1.4.1.2. КГА рассматривает заявление с приложениями, указанными в пункте 4-1.4.1.1 настоящих Правил, в течение одного месяца после его поступления и принимает одно из следующих решений:
• об отказе в выдаче Согласования с указанием мотивированной причины отказа в листе согласования;
• о согласовании возможности размещения дополнительного элемента и устройства, о чем делается соответствующая отметка в листе согласования.
• 4-1.4.1.3. В течение одного года после принятия КГА решения о согласовании возможности размещения дополнительного элемента и устройства заинтересованное лицо готовит проект на размещение дополнительного элемента и устройства (далее – проект).
• Информационные доски и настенные вывески, площадь которых не превышает 0,5 кв.м, могут размещаться без проекта.
• Проект должен содержать архитектурную часть (сведения о внешних характеристиках дополнительного элемента и устройства и месте его размещения), сведения о технических характеристиках дополнительного элемента и устройства.
• 4-1.4.1.4. После подготовки проекта заинтересованное лицо обращается в КГА для утверждения архитектурной части проекта. Об утверждении архитектурной части проекта делается соответствующая отметка в листе согласования в течение 15 дней после его поступления.
• 4-1.4.1.5. В течение трех месяцев после утверждения архитектурной части проекта заинтересованное лицо должно:
• установить дополнительный элемент и устройство, получив предварительное согласие собственника здания или сооружения либо иных лиц, несущих обязанности по содержаниюфасадов зданий и сооружений в соответствии с действующим законодательством;
• обратиться в КГА для проверки соответствия установленного дополнительного элемента и устройства архитектурной части утвержденного КГА проекта и получения соответствующей отметки в листе согласования.
• Согласование считается полученным после получения в листе согласования отметки о соответствии установленного дополнительного элемента и устройства архитектурной части утвержденного КГА проекта. Срок действия полученного в этом случае Согласования составляет три года.
• После установки дополнительного элемента и устройства ответственность за его техническое состояние и безопасность несет заинтересованное лицо в соответствии с действующим законодательством.
• В случае несоответствия установленного дополнительного элемента и устройства архитектурной части утвержденного КГА проекта материалы по данному делу направляются КГА в соответствующий орган контроля для решения вопроса о привлечении лица, разместившего дополнительный элемент и устройство, к административной ответственности за самовольное переоборудование фасада здания или сооружения и устранения существующих нарушений в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 15.05.2003 N 239-29 “Об административных правонарушениях в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге”.
• 4-1.4.1.6. По окончании срока действия Согласования заинтересованное лицо должно обратиться в КГА для его продления согласно следующему порядку:
• 4-1.4.1.6.1. Заинтересованное лицо обращается в КГА с заявлением о продлении срока действия Согласования (далее – заявление), к которому прилагаются:
• ранее оформленный в соответствии с настоящими Правилами лист согласования – в одном экземпляре;
• фотографии установленного дополнительного элемента и устройства на момент подачи документов в КГА (фотография установленного дополнительного элемента и устройства крупным планом, фронтальная фотография всего фасада здания или сооружения) – каждая в одном экземпляре на отдельных листах.
• При продлении срока действия Согласования, полученного в соответствии с настоящими Правилами, повторная подготовка проекта не требуется.
• 4-1.4.1.6.2. КГА рассматривает заявление с приложениями, указанными в пункте 4-1.4.1.6.1 настоящих Правил, в течение 15 дней после его поступления и принимает одно из следующих решений:
• об отказе в продлении срока действия Согласования с указанием мотивированной причины отказа;
• о продлении срока действия Согласования, о чем делается соответствующая отметка в листе согласования.
• 4-1.4.1.6.3. Согласование считается продленным на три года после получения в листе согласования соответствующей отметки.
• 4-1.4.2. Размещение дополнительных элементов и устройств на фасадах зданий и сооружений, являющихся объектами (вновь выявленными) культурного наследия, а также расположенных в пределах зон охраны объектов культурного наследия, возможно с согласия КГИОП. О согласии КГИОП на размещение дополнительных элементов и устройств делается соответствующая отметка в листе согласования.
• 4-1.4.3. При производстве ремонта фасадов зданий и сооружений дополнительные элементы и устройства подлежат демонтажу на период ремонта. По окончании работ установка ранее демонтированных дополнительных элементов и устройств производится в места прежнего их крепления согласно ранее выданному КГА Согласованию.
• (Раздел дополнительно включен с 4 мая 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года N 416).
• 5. Знаки адресации
• 5.1. Виды и типы знаков адресации.
• 5.1.1. Под знаками адресации понимаются унифицированные элементы городской ориентирующей информации, обозначающие наименования улиц, номера домов, корпусов, подъездов и квартир в них.
• 5.1.2. Основными видами знаков адресации являются:
• номерные знаки, обозначающие наименование улицы и номер дома;
• указатели названия улицы, площади, обозначающие, в том числе, нумерацию домов на участке улицы, в квартале.
• 5.1.3. В соответствии с зонированием городских территорий по характеру застройки предусмотрены два типа знаков адресации:
• тип 1 – знаки для районов исторической застройки:
• соответствуют масштабу и архитектурно-историческому характеру среды;
• имеют компактные габариты и наиболее высокий уровень технического решения;
• рассчитаны преимущественно на ограниченные дистанции восприятия;
• тип 2 – знаки для районов современной застройки и промышленных зон:
• соответствуют крупному масштабу застройки и пространств;
• имеют укрупненный размер и плакатный графический дизайн, обеспечивающий зрительное восприятие с дальних дистанций;
• рассчитаны на наиболее экономичную и массовую технологию изготовления.
• 5.1.4. Для каждого типа номерных знаков предусмотрены два варианта типоразмеров:
• А – стандартный – для фасадов на улицах и переулках, набережных малых рек и каналов, в границах пешеходных зон, во внутриквартальных пространствах;
• Б – укрупненный – для лицевых фасадов на широких улицах, магистралях, площадях, набережных.
• 5.2. Правила размещения знаков адресации.
• 5.2.1. Общими требованиями к размещению знаков адресации являются:
• унификация мест размещения, соблюдение единых правил размещения;
• хорошая видимость с учетом условий пешеходного и транспортного движения, дистанций восприятия, архитектуры зданий, освещенности, зеленых насаждений.
• 5.2.2. Произвольное перемещение знаков адресации с установленного места не допускается.
• 5.2.3. Номерные знаки размещаются:
• на лицевом фасаде - в простенке с правой стороны фасада;
• на улицах с односторонним движением транспорта – на стороне фасада, ближней по направлению движения транспорта;
• у арки или главного входа – с правой стороны или над проемом;
• на дворовых фасадах - в простенке со стороны внутриквартального проезда;
• при длине фасада более 100 м – на его противоположных сторонах;
• на оградах и корпусах промышленных предприятий – справа от главного входа, въезда.
• 5.2.4. Размещение номерных знаков должно отвечать следующим требованиям:
• высота от поверхности земли – 2,5-3,5 м (в районах современной застройки – до 5 м);
• размещение на участке фасада, свободном от выступающих архитектурных деталей;
• привязка к вертикальной оси простенка, архитектурным членениям фасада;
• единая вертикальная отметка размещения знаков на соседних фасадах;
• отсутствие внешних заслоняющих объектов (деревьев, построек).
• 5.2.5. Размещение рядом с номерным знаком выступающих вывесок, консолей, а также наземных объектов, затрудняющих его восприятие, запрещается.
• 5.2.6. Указатели наименования улицы, площади с обозначением нумерации домов на участке улицы, в квартале размещаются:
• у перекрестка улиц в простенке на угловом участке фасада;
• при размещении рядом с номерным знаком – на единой вертикальной оси;
• над номерным знаком.
• 5.2.7. Размещение номерных знаков и указателей на участках фасада, плохо просматривающихся со стороны транспортного и пешеходного движения, вблизи выступающих элементовфасада или на заглубленных участках фасада, на элементах декора, карнизах, воротах не допускается.
• 5.2.8. Таблички с указанием номеров подъездов и квартир в них размещаются над дверным проемом или на импосте заполнения дверного проема (горизонтальная табличка) или справа от дверного проема на высоте 2,0-2,5 м (вертикальная табличка).
• 5.3. Требования к устройству знаков адресации.
• 5.3.1. Знаки адресации должны быть изготовлены из материалов с высокими декоративными и эксплуатационными качествами, устойчивых к воздействию климатических условий, имеющих гарантированную антикоррозийную стойкость, морозоустойчивость, длительную светостойкость (для знаков и надписей), малый вес.
• 5.3.2. Конструктивное решение знаков адресации должно обеспечивать прочность, удобство крепежа, минимальный контакт с архитектурными поверхностями, удобство обслуживания (очистки, ремонта, замены деталей и осветительных приборов), безопасность эксплуатации.
• 5.3.3. Внешний вид и устройство знаков адресации должны отвечать требованиям высокого художественного качества и современного технического решения.
• 5.3.4. Цветовое решение знаков адресации должно иметь унифицированный характер.
• 5.3.5. Для номерных знаков типа 1 обязательно устройство внутренней подсветки.
• 5.3.6. Для номерных знаков типа 2 должны использоваться светоотражающие покрытия, обеспечивающие читаемость в темное время суток без внутренней подсветки.
• 5.4. Порядок размещения и эксплуатации знаков адресации.
• 5.4.1. Размещение типовых знаков адресации на фасадах зданий и сооружений проводится в соответствии с адресными программами, разработанными Жилищным комитетом совместно с КГА.
• 5.4.2. Основными требованиями к эксплуатации знаков адресации являются:
• контроль за наличием и техническим состоянием знаков;
• своевременная замена знаков (в случае изменения топонимики);
• установка и замена осветительных приборов;
• поддержание внешнего вида, периодическая очистка знаков;
• снятие, сохранение знаков в период проведения ремонтных работ на фасадах зданий и сооружений;
• регулирование условий видимости знаков (высоты зеленых насаждений).
• 6. Балконы и лоджии
• 6.1. Общие положения.
• 6.1.1. Под устройством и оборудованием балконов и лоджий понимается комплекс элементов архитектурного решения, технического оснащения, оформления балконов и лоджий нафасадах.
• 6.1.2. Требования, предъявляемые к устройству и оборудованию балконов и лоджий, определяются:
• архитектурным решением фасада;
• историко-культурной ценностью здания, сооружения;
• техническим состоянием основных несущих конструкций здания, сооружения.
• 6.1.3. Любые действия, связанные с устройством и изменением внешнего вида балконов и лоджий (остеклением, изменением, ремонтом или заменой ограждений, цветовым решением), должны быть согласованы с КГА, а для объектов культурного наследия и объектов, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, – с КГИОП, а также с собственниками зданий и сооружений.
• 6.1.4. Цветовое решение конструкций балконов и лоджий должно соответствовать колерному бланку фасада, выдаваемому КГА, а для объектов культурного наследия – КГИОП.
• 6.1.5. Основанием для проектирования устройства и оборудования балконов и лоджий является архитектурное задание, выдаваемое КГА в установленном порядке. Основанием для проектирования устройства и оборудования балконов и лоджий на фасадах зданий, являющихся объектами культурного наследия, а также зданий и сооружений, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, является задание, выдаваемое КГИОП.
• 6.2. Виды и расположение балконов и лоджий.
• 6.2.1. Устройство и расположение балконов и лоджий определяются архитектурным решением фасада, конструктивной системой зданий и сооружений, предусмотренными проектным решением.
• 6.2.2. По месту расположения различаются:
• балконы и лоджии лицевого фасада;
• балконы и лоджии дворовых фасадов;
• лоджии первого этажа;
• мансардные балконы и лоджии.
• 6.2.3. Расположение лоджий и балконов на фасадах зданий и сооружений, характер их устройства и внешний вид должны соответствовать архитектурному решению фасада, предусмотренному проектным решением.
• 6.2.4. Основными принципами архитектурного решения балконов и лоджий на фасадах являются:
• единый характер на всей поверхности фасада (фасадов);
• поэтажная группировка (единый характер в соответствии с поэтажными членениями фасада);
• вертикальная группировка (единый характер в соответствии с размещением вертикальных внутренних коммуникаций, эркеров);
• сплошное остекление фасада (части фасада).
• 6.2.5. Изменение архитектурного решения, нарушение композиции фасада за счет произвольного изменения архитектурного решения, остекления, оборудования балконов и лоджий, устройства новых балконов и лоджий или ликвидации существующих не допускаются.
• 6.2.6. Изменение устройства и оборудования балконов и лоджий, не нарушающее архитектурного решения фасада или обоснованное необходимостью его преобразования в рамках реконструкции, капитального ремонта зданий и сооружений, допускается при условии единого комплексного решения на основе архитектурного проекта, согласованного с КГА, а для объектов культурного наследия зданий и сооружений, расположенных в охранных зонах, – с КГИОП.
• 6.2.7. Пробивка окон с устройством балконов и лоджий на глухих стенах и брандмауэрах допускается при наличии необходимых проектных обоснований и согласования с КГА, а для объектов культурного наследия, зданий и сооружений, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, – с КГИОП.
• 6.2.8. Пробивка оконных проемов с устройством балконов и лоджий на дворовых фасадах, глухих стенах и брандмауэрах в тех случаях, когда они просматриваются с улицы, включены в границы архитектурных ансамблей, ценных видовых картин, водных панорам исторического центра Санкт-Петербурга допускается по согласованию с КГА при условии получения предварительного заключения КГИОП.
• 6.2.9. Восстановление утраченных балконов и лоджий, а также осуществление иных мер по восстановлению первоначального архитектурного решения фасада допускается по согласованию с КГА, а для объектов культурного наследия, зданий и сооружений, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, – с КГИОП.
• 6.2.10. Переустройство балконов и лоджий допускается по согласованию с КГА, а для объектов культурного наследия – с КГИОП при условии соответствия архитектурному решениюфасада в составе проекта перепланировки помещений.
• 6.2.11. При эксплуатации и ремонте балконов и лоджий не допускается их произвольное остекление и изменение габаритов, изменение цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению фасада.
• 6.2.12. В связи с изменением характера использования помещений допускается реконструкция лоджий первого этажа зданий с изменением отдельных характеристик их устройства и оборудования в соответствии с проектным решением, согласованным с КГА, а для объектов культурного наследия, зданий и сооружений, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, – с КГИОП, а также с собственниками зданий и сооружений.
• 6.3. Устройство и оборудование балконов и лоджий.
• 6.3.1. Элементами устройства и оборудования балконов и лоджий являются:
• архитектурные проемы;
• ограждения;
• архитектурное оформление проема;
• конструкции остекления;
• устройства вертикального озеленения.
• 6.3.2. Дополнительными элементами оборудования и оформления балконов и лоджий являются:
• декоративные решетки;
• защитные решетки, экраны, жалюзи;
• ограждения;
• наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции;
• маркизы;
• художественная подсветка;
• озеленение.
• 6.3.3. Общими требованиями к устройству и оборудованию балконов и лоджий являются:
• комплексный характер в соответствии с общим архитектурным и цветовым решением фасада;
• высокое качество ремонтных, монтажных, отделочных работ, используемых материалов и конструкций;
• надежность, безопасность элементов и конструкций;
• устройство и эксплуатация без ущерба для технического состояния и внешнего вида фасада;
• содержание в надлежащем состоянии.
• 6.3.4. Наиболее значимыми характеристиками устройства и оборудования балконов и лоджий с точки зрения единства архитектурного решения фасада являются:
• архитектурная форма проемов;
• цвет оконных и витринных конструкций;
• рисунок переплетов;
• ширина профиля оконных конструкций, ее отношение к плоскости остекления;
• отделка и окраска откосов;
• материал оконных и витринных конструкций.
• 6.3.5. Не допускаются:
• изменение характера ограждений (цвета, рисунка, прозрачности);
• несанкционированная реконструкция балконов и лоджий с устройством остекления, ограждающих конструкций, изменением архитектурного решения части фасада;
• фрагментарная окраска или облицовка участка фасада в пределах балкона или лоджии.
• 6.3.6. Реконструкция балконов и лоджий, затрагивающая конструктивные характеристики фасада, допускается только на основании заключения технической экспертизы.
• 6.4. Правила эксплуатации балконов и лоджий.
• 6.4.1. Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности, обязаны обеспечивать регулярную очистку элементов оборудования, текущий ремонт балконов и лоджий и ограждающих конструкций.
• 6.4.2. При замене, ремонте, эксплуатации элементов устройства и оборудования балконов и лоджий не допускается изменение их характеристик, установленных проектной документацией.
• 7. Порядок проведения органами контроля проверок состояния фасадов
• 7.1. Органы контроля при осуществлении своих функций действуют в пределах своих полномочий, установленных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.03.2005 N 399 “О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга от 15.05.2003 N 239-29 “Об административных правонарушениях в сфере благоустройства в Санкт-Петербурге” (далее – ЗаконСанкт-Петербурга), и с учетом следующих положений.
• 7.1.1. Проверка состояния фасадов (далее – проверка), на которые не выданы паспорта, проводится органами контроля в плановом порядке в целях выявления объектов, находящихся в неисправном состоянии.
• Плановая проверка проводится на основании плана-графика, утвержденного руководителем органа контроля или его заместителем в соответствии с требованиями Федерального закона “О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора)”.
• В случае выявления в ходе проверки нарушений настоящих Правил должностными лицами органов контроля составляются протоколы об административных правонарушениях (далее – протокол) и выдаются предписания по устранению выявленных нарушений (далее – предписание).
• Владельцы зданий и сооружений и иные лица, на которых возложены соответствующие обязанности по содержанию и ремонту фасадов, получившие предписания и протоколы, должны для изготовления паспорта фасадов здания или сооружения (далее – паспорт) в течение семи дней обратиться в государственное учреждение “Научно-исследовательский и проектный центр Генерального плана Санкт-Петербурга” либо в организацию, имеющую, при необходимости, соответствующую лицензию, и по изготовлении паспорта передать его для утверждения в КГА (абзац четвертый в редакции, введенной в действие с 4 мая 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года N 416, – см. предыдущую редакцию).
• Паспорт выдается владельцам зданий и сооружений, иным лицам, ответственным за содержание фасадов, которые в необходимых случаях вправе обратиться в орган контроля о внесении необходимых изменений в предписание.
• 7.1.2. В целях проверки проведения мероприятий по исполнению требований настоящих Правил проверки проводятся должностными лицами органов контроля не позднее чем через 15 суток по истечении шестимесячного срока со дня выдачи паспорта фасадов.
• В случае выявления нарушений требований настоящих Правил органы контроля составляют протоколы и выдают предписания об устранении выявленных нарушений, устанавливая сроки выполнения работ.
• 7.1.3. Проверка соблюдения установленных предписаниями сроков выполнения работ по каждому элементу проводится не позднее чем через 15 суток после их истечения. По результатам проверки составляется акт.
• В случае выявления в результате проверки нарушений требований настоящих Правил должностным лицом органа контроля составляется протокол в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях, и выдается предписание об устранении выявленных нарушений.
• 7.1.4. В целях установления фактов несанкционированного прекращения начатых работ органы контроля не реже одного раза в три месяца проводят проверки фасадов, находящихся на ремонте.
• 7.1.5. Органы контроля ведут учет проведенных проверок исполнения предписаний по районам Санкт-Петербурга и по Санкт-Петербургу в целом.
• 7.2. Органы контроля предварительно не позднее чем за семь суток письменно уведомляют владельцев зданий и сооружений или иных лиц, ответственных за содержание фасадов, о времени проведения проверки исполнения предписания, которые обязаны:
• 7.2.1. Обеспечить доступ должностным лицам органов контроля на объект проверки.
• 7.2.2. Представить должностным лицам органов контроля сведения, необходимые для проведения проверки.
• 7.2.3. Обеспечить безопасные условия проведения проверки.
• 8. Официальные документы органов контроля
• 8.1. Официальными документами органов контроля, оформляемыми при проверках фасадов, являются предписания, акты проверки, протоколы.
• 8.2. Предписания, протоколы выдаются органами контроля по фактам нарушения требований настоящих Правил.
• 8.2.1. Протоколы оформляются, предписания выдаются по каждому фасаду.
• 8.2.2. В предписаниях фиксируются технические характеристики состояния фасадов зданий или сооружений, наличие несанкционированного либо несоответствующего выданному Согласованию дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств фасадов зданий и сооружений и определяются состав, объемы и сроки выполнения работ по приведению фасадов в надлежащее состояние (абзац первый в редакции, введенной в действие с 4 мая 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года N 416, – см. предыдущую редакцию).
• Отдельные сроки устанавливаются для:
• охранно-предупредительных мероприятий – ограждение опасных участков;
• разработки и утверждения проектно-сметной документации.
• 8.2.3. Предписание, протокол подписывается должностным лицом, его составившим, руководителем или представителем юридического лица, должностным, физическим лицом, в отношении которых составляется протокол и выдается предписание. Получение предписания, протокола подтверждается подписью лица, которому оно выдается, или его представителя (в его отсутствие предписание отправляется по почте, уведомление о вручении является подтверждением получения предписания).
• В случае отказа от подписания предписания, протокола лицом, которому оно выдается, в предписании, протоколе делается соответствующая запись должностным лицом органа контроля.
• Лицо, которому выдается предписание, в отношении которого составляется протокол, вправе представить объяснения и замечания по содержанию указанных документов, а также изложить мотивы своего отказа от их подписания. Отказ от подписания предписания не освобождает от обязанности по его исполнению и от ответственности, предусмотренной Законом Санкт-Петербурга.
• 8.2.4. Лицо, получившие предписание, обязано информировать органы контроля о начале и окончании выполнения каждого из мероприятий, указанных в предписании.
• 8.3. Акты проверки исполнения предписаний оформляются органами контроля по результатам проверок исполнения мероприятий, предусмотренных в них.
• 8.3.1. В актах проверки указываются:
• регистрационный номер и дата составления предписания, по которому производится проверка;
• фамилия, инициалы должностного лица органа контроля, его должность;
• перечень предусмотренных мероприятий;
• дата поступления информации исполнителя о завершении исполнения каждого мероприятия;
• заключение должностного лица органа контроля об исполнении мероприятий.
• 8.3.2. Акт проверки исполнения предписания оформляется должностным лицом органа контроля в присутствии владельца или лица, ответственного за содержание, ремонт фасадов, либо их представителя, подписывается всеми участниками проверки и вручается под расписку лицу, в отношении которого проводилась проверка, либо направляется по почте с уведомлением о вручении, которое приобщается к экземпляру акта, оставшемуся в деле органа контроля.
• Получение акта подтверждается подписью лица, которому он выдается, или его представителя либо уведомлением о вручении почтового отправления.
• В случае отказа от подписания акта проверки лицом, которому он выдается, в акте делается соответствующая запись.
• Отказ лица, которому выдается акт проверки исполнения предписания, от его подписания не освобождает его от обязанностей по выполнению предписанных мероприятий и от ответственности, установленной Законом Санкт-Петербурга.
• 8.4. Протоколы оформляются должностными лицами органов контроля в отношении юридических, должностных или физических лиц при выявлении в результате проверки нарушений настоящих Правил или фактов неисполнения предписаний.
• Протоколы оформляются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
• 8.5. Производство по делам об административных правонарушениях за нарушение настоящих Правил осуществляется в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.